根據《中華人民共和國婚姻法》第四十九條規定，“夫妻離婚，應當協(xié)議處理財產(chǎn)問(wèn)題。協(xié)議不成的，適用本法第三十九條、第四十條的規定處理?！本唧w而言，根據《中華人民共和國婚姻法》第三十九條和第四十條的規定，夫妻離婚時(shí)應當依據以下原則進(jìn)行財產(chǎn)分割：

　　尊重夫妻雙方的勞動(dòng)成果和財產(chǎn)貢獻；

　　維護夫妻雙方的生活需要；

　　確保未成年子女的合法權益。在處理按揭貸款所購買(mǎi)的房屋共同財產(chǎn)時(shí)，夫妻雙方可以協(xié)商分割方式，也可以依法請求法院進(jìn)行判決。具體分割方式可以根據夫妻雙方的財產(chǎn)狀況、財產(chǎn)來(lái)源和財產(chǎn)歸屬等情況來(lái)判斷。

　　一種常見(jiàn)的分割方式是將未還清的按揭貸款分攤給夫妻雙方。根據夫妻雙方的收入和財產(chǎn)狀況，可以按比例分擔未還款項，也可以根據具體情況制定其他方案。另外，如果房屋在離婚時(shí)已經(jīng)賣(mài)出，按揭貸款還未還清，夫妻雙方應當根據房屋賣(mài)出所得和未還款項的比例來(lái)分割財產(chǎn)。

　　值得注意的是，如果一方為按揭貸款提供擔?；蛘咛峁┝艘欢〝殿~的首付款，則可以在財產(chǎn)分割時(shí)作為考慮因素。如果一方提供了擔?；蚴赘犊?，可以視為對財產(chǎn)的貢獻，應當在分割時(shí)予以考慮。

　　此外，在離婚案件中，夫妻雙方還可以就共同財產(chǎn)的分割達成協(xié)議，并請求法院予以確認。根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規定，“當事人可以自行和解，也可以向人民調解委員會(huì )申請調解。和解協(xié)議、調解書(shū)應當寫(xiě)明各方的權利義務(wù)，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效?！比绻蚱揠p方達成和解協(xié)議，可以通過(guò)人民調解委員會(huì )或者法院進(jìn)行確認，以保障協(xié)議的有效性。

　　在上海地區，根據相關(guān)司法實(shí)踐，離婚案件中共同財產(chǎn)的分割往往需要結合具體情況進(jìn)行判斷。例如，如果按揭貸款所購買(mǎi)的房屋實(shí)際上只屬于一方所有，另一方只是幫忙還款，則應當考慮將房屋歸屬給實(shí)際所有者。如果一方在婚前已經(jīng)擁有該房屋，離婚時(shí)只還清了婚后共同還款的部分，則可以視為該房屋屬于婚前財產(chǎn)，不納入夫妻共同財產(chǎn)的范圍。

　　綜上所述，按揭貸款所購買(mǎi)的房屋，在婚后共同還款的情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻離婚時(shí)，未還清的按揭貸款可以根據具體情況分攤給夫妻雙方。夫妻雙方可以協(xié)商分割方式，也可以依法請求法院進(jìn)行判決或確認和解協(xié)議。在具體分割共同財產(chǎn)時(shí)，應當根據夫妻雙方的財產(chǎn)狀況、財產(chǎn)來(lái)源和財產(chǎn)歸屬等情況來(lái)判斷。

　　在實(shí)際操作中，夫妻離婚案件中共同財產(chǎn)的分割可能存在一定的爭議，例如夫妻雙方對財產(chǎn)的歸屬、財產(chǎn)的價(jià)值評估等問(wèn)題存在分歧。對于這種情況，夫妻雙方可以通過(guò)協(xié)商或者請求法院進(jìn)行財產(chǎn)鑒定，以確定共同財產(chǎn)的具體價(jià)值。如果夫妻雙方對鑒定結果存在異議，可以依法請求法院重新鑒定或者提起上訴。

　　需要注意的是，離婚案件中共同財產(chǎn)的分割需要遵循一定的法律程序，不能擅自侵占對方財產(chǎn)。如果夫妻雙方存在過(guò)錯方，例如存在暴力、欺詐等行為，可以在離婚案件中予以追究，并在分割共同財產(chǎn)時(shí)作為判斷的參考因素。

　　最后，需要提醒的是，在離婚案件中，夫妻雙方應當保持理智、客觀(guān)的態(tài)度，尊重法律規定和對方權利，以和平協(xié)商的方式解決問(wèn)題，維護家庭穩定和社會(huì )和諧。

　　總而言之，上?；橐雎蓭?/strong>提醒大家，在離婚案件中，共同財產(chǎn)的分割是一個(gè)比較復雜的問(wèn)題，需要根據具體情況進(jìn)行判斷和分配。夫妻雙方應當根據實(shí)際情況，遵循法律程序和原則，通過(guò)協(xié)商或者請求法院進(jìn)行處理，以達到公平、合理的結果。在上海地區，夫妻雙方可以咨詢(xún)當地律師事務(wù)所或者司法機構，以獲取專(zhuān)業(yè)的法律幫助和指導。