在我們的生活中，夫妻一方急需用錢(qián)或者是夫妻準備離婚，一方常常會(huì )為了拿到更多的財產(chǎn)而私自將房屋給賣(mài)了。為此，不少人都想要知道在法律上，夫妻共有房產(chǎn)離婚后一方可以賣(mài)嗎？和上海離婚律師一起在下文中進(jìn)行具體了解吧，希望對大家有所幫助。

　　要先搞清楚情況：房產(chǎn)是婚前財產(chǎn)，還是婚后財產(chǎn)。

　?。ㄒ唬┤羰腔榍埃悍蚱抟环降拿殖霈F在房產(chǎn)證和購房合同書(shū)上，購房時(shí)房產(chǎn)登記和購房發(fā)票都是一方的，算個(gè)人房產(chǎn)?？梢宰孕匈I(mǎi)賣(mài)。

　?。ǘ┤羰腔楹螅簩儆诜蚱薰灿胸敭a(chǎn)，若購房合同上無(wú)明確分配比例，則平均分配。房產(chǎn)出售時(shí)必須雙方到場(chǎng)簽字或一方有另一方受理過(guò)的公正委托書(shū)，方可生效。

　　根據《中華人民共和國民法典》第五編婚姻家庭第三章第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。

　　如果夫妻雙方在離婚時(shí)未通過(guò)協(xié)議約定分割房產(chǎn)，或未在離婚訴訟中處理房屋產(chǎn)權歸屬問(wèn)題，則房屋還屬于雙方未分割的共同財產(chǎn)，出售房屋時(shí)中介和不動(dòng)產(chǎn)登記機構一般都需要夫妻雙方一致同意后才能出售房產(chǎn)。

　　如果一方確實(shí)未經(jīng)另一方同意，通過(guò)一些特殊方式出售了夫妻共同所有的房屋，購房方購買(mǎi)時(shí)確實(shí)不知道另一方未同意出售房屋，并且以合理的價(jià)格支付的購房款，在不動(dòng)產(chǎn)登記機關(guān)辦理完成房產(chǎn)登記。此時(shí)另一方再主張追回該房屋的，按照《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬返诙藯l，人民法院不予支持。但是如另一方在離婚時(shí)請求賠償損失的，該方應當承擔相應賠償責任。并且，根據《中華人民共和國民法典》第五編婚姻家庭第四章第一千零九十二條，離婚訴訟中，法院可能會(huì )將該方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋的行為視為轉移、變賣(mài)夫妻共同財產(chǎn)，在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時(shí)，法院可以判決該方少分或者不分。

　　但是提醒您，需注意判斷該房產(chǎn)是否是夫妻共同所有的房產(chǎn)，如果是婚前個(gè)人購買(mǎi)、一方父母全款購買(mǎi)登記在該方名下的房屋、接受明確贈與或遺留給該方個(gè)人所有的房屋、或者婚后或離婚時(shí)雙方明確約定歸屬一方個(gè)人所有的房屋，則不存在前述問(wèn)題，該方可以獨立處理該房產(chǎn)。

　　以上就是上海離婚律師為您詳細介紹關(guān)于夫妻共有房產(chǎn)離婚后一方可以賣(mài)嗎的相關(guān)知識，通過(guò)上文可知，夫妻共有財產(chǎn)一般一方是不能單獨處理，但如果是夫妻實(shí)質(zhì)上的一方財產(chǎn)可以處理。如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)上海離婚律師，我們會(huì )有專(zhuān)業(yè)的律師為您解答疑惑。