夫妻在離婚的時(shí)間，如果有房產(chǎn)的話(huà)，那么確定離不開(kāi)對該房產(chǎn)舉行分割。信任人人都知道，房產(chǎn)一直以來(lái)都是夫妻離婚爭議的焦點(diǎn)之一。那么，現實(shí)中，離婚房產(chǎn)如何分割呢？接下來(lái)就由上海離婚房產(chǎn)律師為您講解對于離婚后夫妻房產(chǎn)如何分割的相關(guān)法律知識，希望對您有所幫助！

　　離婚房產(chǎn)如何分割，具體情況有哪些，詳細而言，私家財富便是私家的，不能分割，分割的是共同財產(chǎn)?？梢钥偟姆譃槭腔榍百I(mǎi)房和婚后買(mǎi)房?jì)煞N。下面是具體的情況：

　　一、離婚房產(chǎn)如何分割

　　 1、夫妻一方婚前領(lǐng)取首付購房，婚后夫妻配合還貸，房屋登記在首付支付方名下的

　?。?）依據新婚姻法。即《婚姻法法律說(shuō)明（三）》的劃定，夫妻一方婚前簽訂房屋生意條約，以私家財富領(lǐng)取首付，并在銀行存款，婚后用夫妻共同財富還貸，房產(chǎn)登記在領(lǐng)取首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸掛號一方。是以，該種情況下，登記的房產(chǎn)如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個(gè)人債務(wù)，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，需要對另一方進(jìn)行補償。當然，根據協(xié)議優(yōu)先的原則，如果雙方對房產(chǎn)達成協(xié)議的，離婚時(shí)可以按照協(xié)議分割房產(chǎn)。

　　 2、一方婚前全額出資購房，婚后才獲得房產(chǎn)證的

　?。?）一方婚前全額出資購房，婚后才獲得房產(chǎn)證的，不克不及簡(jiǎn)略地覺(jué)得房產(chǎn)屬于夫妻共同財富。實(shí)際上，一方婚前出資購房，生意房屋的條約責任已經(jīng)履行完畢，房產(chǎn)證只是對購買(mǎi)方對房子產(chǎn)權的確定。因此，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，該房屋屬于一方婚前財產(chǎn)，不參與夫妻共同財產(chǎn)分割。

　　 3、婚前一方父母出資，產(chǎn)權登記在本人子女名下的

　?。?）若婚前購房時(shí)，一方父母全額贊助本人的子女買(mǎi)房，且產(chǎn)權登記在本人子女名下，該房產(chǎn)就屬于掛號方的婚前私家財富，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，另一方無(wú)權請求分割曾經(jīng)掛號的房產(chǎn)。假如婚前購房時(shí)，父母贊助子女買(mǎi)房，只出了部分購房款，殘剩購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，一般會(huì )將房子判給夫妻共同所有，對于婚內共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值，由得到房子的一方對另一方作出補償。

　　4、婚前兩邊出資購置房屋，產(chǎn)權登記在一方名下的

　?。?）實(shí)踐中，常常會(huì )涌現兩邊出資購置房屋，男方為了奉迎女方，將房產(chǎn)登記在女方一方名下。離婚屋子歸誰(shuí)？此種情形比擬貧苦，假如掛號一方不抵賴(lài)對方有出資行動(dòng)，或是認定對方的出資屬于贈與行動(dòng)的，法院就很難支持未登記方的請求，也就是說(shuō)離婚未登記方除非有證據證明自己有出資且出資不屬于贈與的，才可能請求分割房產(chǎn)，否則最后可能會(huì )人財兩空。

　　5、一方婚前全額出資購房，獲得房產(chǎn)證的

　?。?）依據婚姻法及物權法的劃定，婚前一方全額出資購房且獲得房產(chǎn)證的，毫無(wú)疑難房產(chǎn)屬于一方婚前財富，在離婚分割財富時(shí)，不計入在夫妻共同財產(chǎn)內，另一方無(wú)權要求分割房產(chǎn)。

　　二、婚后買(mǎi)房的情況

　　1、婚后兩邊父母出資買(mǎi)房，產(chǎn)權登記在一人名下的：

　?。?）依據婚姻法法律說(shuō)明的劃定，婚后兩邊父母贊助子女買(mǎi)房，產(chǎn)權登記在一人名下的，該房產(chǎn)可認定為兩邊按照各自父母的出資份額占有。如果當事人另有約定的，按照約定辦理。

　　2、婚后按揭購房，一方父母出首付款，產(chǎn)權登記在本人的子女名下，由夫妻配合還貸的：

　?。?）這類(lèi)情形，首付款能夠認定為只贈與出資方的子女，離婚時(shí)該房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，對首付部分應認定為出資子女的個(gè)人財產(chǎn)。

　　3、婚后一方父母全額出資，產(chǎn)權登記在本人子女名下的：

　?。?）依據我國婚姻法法律說(shuō)明的劃定，婚后一方父母贊助子女買(mǎi)房的，產(chǎn)權掛號在出資人子女名下的，視為只對本人子女的贈與，該房產(chǎn)認定為出資方子女的個(gè)人財產(chǎn)，對方無(wú)權請求分割該房產(chǎn)。

　　4、婚后一方以私家財產(chǎn)出資，房產(chǎn)登記在一方名下的：

　?。?）婚后一方以私家財富出資買(mǎi)房，獲得房產(chǎn)證的，應當屬于購房者一方的財富，離婚分割房產(chǎn)時(shí)，另一方無(wú)權要求分割；在此需求揭示的是，如何認定以私家財產(chǎn)買(mǎi)房，需要證據的支撐。以一方個(gè)人財產(chǎn)購房的，需要證明購房款屬于夫妻一方個(gè)人財產(chǎn)。因此，特別需要保留認定財產(chǎn)屬于個(gè)人財產(chǎn)的證據，以備不時(shí)之需；

　　5、婚后一方或兩邊以夫妻共同財產(chǎn)出資買(mǎi)房，取得房產(chǎn)證的：

　?。?）婚后一方以夫妻共同財富購房，不論房產(chǎn)證掛號在哪方名下，該房產(chǎn)理當屬于夫妻共同財富。離婚房產(chǎn)分割，法官會(huì )按照實(shí)際情況判決哪方擁有房子，獲得房產(chǎn)的一方根據實(shí)際情況對另一方進(jìn)行補償。

　　以上就是上海離婚房產(chǎn)律師為您講解有關(guān)的離婚后夫妻房產(chǎn)如何分割的法律知識的整體內容，希望對您有所幫助，如果您有類(lèi)似的法律問(wèn)題，還請上海離婚房產(chǎn)律師為您做一對一的講解。