自該司法解釋公布以來(lái)，如何賠償對方當事人爭議很大。最高人民法院在8月份公布的《最高人民法院關(guān)于婚姻法司法解釋的理解和適用（三）》中提出了一個(gè)被許多法院采用的簡(jiǎn)單實(shí)用的補償計算公式，具體為：房屋現值÷購房總付款額（首付+按揭貸款本金總額+貸款利息總額）×貸款還款總額（含本息）÷2。這個(gè)公式和作者之前設計的公式是一致的。上海離婚律師為您講講有關(guān)的情況。

　　據《檢察日報》報道，孟芳和徐峰于2007年10月登記結婚，并與丈夫從湖北移居寧波。徐鋒在寧波作為一家民營(yíng)企業(yè)的技術(shù)總監，收入并不便宜。但是婚后不久，一名自稱(chēng)與徐峰同居多年的女子來(lái)找徐峰吵架，要求徐峰賠償10萬(wàn)元，給新婚家庭蒙上了陰影。2009年2月，兒子出生，看似幸福的家庭出現裂痕，夫妻吵架越來(lái)越頻繁，甚至發(fā)生家庭暴力。7月底，孟芳向法院提出離婚，要求得到一半的財產(chǎn)。

　　孟芳稱(chēng)，房子是她在婚前首付3萬(wàn)元可以購買(mǎi)，婚后和丈夫孩子一起按揭貸款還款。她據此我們認為，房子是夫妻雙方共同管理財產(chǎn)，房子對于現在社會(huì )價(jià)值100萬(wàn)元，自己沒(méi)有完全發(fā)展應該如何分得一半房產(chǎn)，丈夫最起碼應按照房?jì)r(jià)的一半補償她。但最終導致判決卻出現了令她難以理解接受的結果：法院關(guān)于適用婚姻法司法解釋?zhuān)ㄈ┑?0條，房子歸前夫，前夫補償她9、7萬(wàn)元。

　　法院認為，該房屋是徐峰的婚前合同，徐峰支付了定金，并以他的名義登記，該房屋應屬于他個(gè)人所有。孟芳說(shuō)，婚前投資購房30,000元，由于沒(méi)有證據，法院不予承認。

　　當時(shí)房子的總價(jià)是四十九萬(wàn)九千元，首付十六萬(wàn)元，銀行貸款三十三萬(wàn)九千元，購房后共同償還九萬(wàn)七千元。這所房子的原價(jià)是499,000元。雙方確認房?jì)r(jià)將是原價(jià)的兩倍。因此，徐鋒應賠償孟芳9、7萬(wàn)元2 x 2 = 9、7萬(wàn)元。

　　據辦案人員介紹，方萌提出房子首付是自己出的，但沒(méi)有銀行取款存根、證人等證據。根據婚姻法，她只能得到房子的抵押和增值部分的價(jià)格。

　　有律師提出這個(gè)公式，對方的賠償金額=婚后共同還款額÷總房?jì)r(jià)（房屋合同價(jià)格+已付利息）÷純增值部分（當前市值一總房?jì)r(jià)）+共同還款額÷2。區別在于總房?jì)r(jià)的計算方法不同。最高人民法院的公式是把所有的房子利息加起來(lái)，但是這個(gè)公式只是把償還的利息加起來(lái)。實(shí)際上，所有計算在房屋總價(jià)中的房屋利息并不能真正保護雙方的利益，尤其是未購房一方的利益。長(cháng)此以往，會(huì )對社會(huì )和諧穩定造成負面影響。

　　最高國家人民對于法院民一庭吳曉芳法官撰文還提到這樣一個(gè)重要公式，即雙方應共同分割部分=夫妻婚后共同還貸部分÷實(shí)際總房款｛總房款本金+已還利息｝×離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)研究?jì)r(jià)值，這種通過(guò)計算教學(xué)方法具有相對來(lái)說(shuō)比較教育公平。實(shí)際分割時(shí)考慮到企業(yè)需要我們照顧自己子女和女方的權益，不能沒(méi)有完全對半進(jìn)行圖像分割。比如學(xué)生雙方應共同分割部分的數額為30萬(wàn)元，如果是男方婚前貸款買(mǎi)房，根據相關(guān)案件的實(shí)際工作情況，可以作為判決給女方超過(guò)15萬(wàn)元的補償。

　　增值的問(wèn)題是無(wú)法回避的。如果離婚時(shí)房子貶值，從照顧孩子和女方權益的原則出發(fā)，婚后女方共同還貸的部分至少要補償一半。因為婚后共同還貸的義務(wù)來(lái)源于一方婚前買(mǎi)房的行為，只要夫妻雙方不實(shí)行各自財產(chǎn)制，婚后無(wú)論誰(shuí)掙錢(qián)，都屬于夫妻共同還貸，由他們承擔一方婚前決策行為造成的房屋貶值是合理的。

　　上海離婚律師認為，增值服務(wù)補償技術(shù)問(wèn)題對當事人生計分析問(wèn)題產(chǎn)生影響到了很大，值得我們欣慰的是，最高國家人民對于法院也提到，假設購房者為男方，離婚時(shí)雙方無(wú)子女，或有子女但女方家庭經(jīng)濟發(fā)展獨立，無(wú)需進(jìn)行照顧，則可通過(guò)直接可以適用此公式分割。