然而，在采訪(fǎng)中，一些不愿意透露姓名的學(xué)者指出，很多討論都集中在如何更公平地增加點(diǎn)的價(jià)值，但不應該首先進(jìn)行分割，而是不加考慮。舉一個(gè)極端的例子： 夫妻雙方在婚前購房貸款的情況下，那么離婚時(shí)不宜分割一方的財產(chǎn)，否則這一方住在哪里？所以，如果你不買(mǎi)賣(mài)房子，那么你就不應該談?wù)撋祷虿簧怠?

　　就像股票一樣，在股價(jià)上漲之前，你不會(huì )真正賺到錢(qián)?？吹胶芏嗬佣际?，每一個(gè)房產(chǎn)權，但仍然點(diǎn)增值，那么在這樣的房?jì)r(jià)上漲到這樣的年齡，是否對增值方太不公平？

　　幾年后，價(jià)格會(huì )再次下降嗎？考慮小幅升值（正升值和負升值）是正確的，但只有在房地產(chǎn)交易之后。我們的法律必須防止這種卑鄙心態(tài)的形成，而不是鼓勵，其中一個(gè)原因，便是離婚這么多，房?jì)r(jià)上升這么多，婚姻中的一方可能覺(jué)得有利可圖，這也是原因之一。

　　最高國家人民對于法院已將婚姻法司法解釋?zhuān)ㄈ┑闹贫ㄎ覈C布列入發(fā)展規劃，自2008年12月份草稿出臺，到現在數易其稿。2010年5月底和六月初，最高人民通過(guò)法院民一庭先后在北京及湖北宜昌就婚姻法司法解釋?zhuān)ㄈㄕ髑笠庖?jiàn)稿）召開(kāi)了研究專(zhuān)家論證會(huì )和地方政府法院工作座談會(huì )，聽(tīng)取了一個(gè)中國法學(xué)會(huì )自己婚姻法學(xué)教育研究會(huì )相關(guān)管理學(xué)者們以及其他部分地區法院作為一線(xiàn)法官們的意見(jiàn)。

　　民一庭杜萬(wàn)華庭長(cháng)、程新文副庭長(cháng)負責社會(huì )組織，顯示設計出了一種非常重視文化程度，其中包括夫妻一方婚前貸款所購房屋的權屬認定，夫妻一方以個(gè)人名義舉債的處理等問(wèn)題我們仍是主要討論的焦點(diǎn)解決問(wèn)題，學(xué)者及法官們提出了具有許多建設性的意見(jiàn)和建議，但有些學(xué)生方面影響甚至一些意見(jiàn)分歧很大。

　　1、如果可以計算出對方貶值的數額，且這個(gè)項目數額小于其應付的貸款額的，婚前個(gè)人貸款公司購房一方企業(yè)還應付給對方對于這個(gè)差價(jià)。

　　2、如果可以計算出對方貶值的數額，且這個(gè)項目數額大于其應付的貸款額的，損失的差價(jià)導致部分也應由對方企業(yè)自行選擇承擔。

　　婚后貶值總額中各方損失的比例與增值的比例相同，從權利義務(wù)相一致的角度考慮是沒(méi)問(wèn)題的。增值時(shí)對方有分割婚后增值的權利，貶值時(shí)對方也應有分擔損失的義務(wù)?；楹筚H值總額中各方損失的比例與增值的比例相同，對婚前貸款購房一方顯然是有利而無(wú)害的，就像婚后房屋增值，對方按比例分享增值利益，對對方顯然是有利而無(wú)害的一樣。

　　按照這個(gè)算法，無(wú)論婚后房子增值還是貶值，離婚分割時(shí)總有一方對結果不滿(mǎn)意。當對方在增值時(shí)進(jìn)行利益分割，買(mǎi)家不滿(mǎn)意，只想把貸款的一半還給對方。在對方分擔損失的情況下，對方不滿(mǎn)意，只想拿回自己的那一半貸款。

　　全國婦聯(lián)權益部也于2010年7月2日召開(kāi)了“《關(guān)于企業(yè)適用〈中華民族人民民主共和國婚姻法〉若干重大問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄈㄕ髑笾笇б庖?jiàn)稿）》研討會(huì )，從性別不同角色管理角度征求學(xué)生相關(guān)研究學(xué)者、專(zhuān)家們的意見(jiàn)。

　　楊小林律師介紹說(shuō)，去年以來(lái)，最高人民法院法官吳小芳先后在研討會(huì )、培訓班上發(fā)表演講、講話(huà)，并對當前婚姻家庭案件中的疑難問(wèn)題進(jìn)行分析，發(fā)表在最高人民法院機關(guān)刊物《人民法院正義》2001年第一期上，對婚前抵押貸款的性質(zhì)作了界定，“應當承認為一方的個(gè)人財產(chǎn)，未償還一方的個(gè)人債務(wù)”。

　　在婚姻存續期間，夫妻共同財產(chǎn)應用于償還部分貸款，同時(shí)考慮到房屋的附加值，夫妻一方應向夫妻一方作出合理補償?！钡珜Ψ山绲姆治稣J為，這在一定程度上代表了目前最高法院官方意見(jiàn)的某種偏頗，值得關(guān)注。

　　上?；橐雎蓭?/strong>了解到，在最高人民法院家屬專(zhuān)家示范會(huì )和全國婦聯(lián)研討會(huì )上，提出了承認婚前抵押房屋離婚的問(wèn)題，協(xié)商草案可能將房屋作為婚前抵押，登記人的個(gè)人財產(chǎn)，部分貸款不作為個(gè)人債務(wù)返還。在婚姻存續期間，應當考慮房屋的市場(chǎng)價(jià)值和共同貸款中購房總額的比例，另一方應當得到登記方的補償。