房產(chǎn)繼承分為幾種,需要提交什么材料,房產(chǎn)繼承需要哪些手續呢,遺囑繼承人還應該提交什么材料呢。只要你好好閱讀接下來(lái)文章的有關(guān)內容,希望你的問(wèn)題能夠迎刃而解。今天,上海遺產(chǎn)繼承律師整理了以下內容為你答疑解惑,希望對你有所幫助。
法定繼承,是被繼承人之間沒(méi)有通過(guò)遺囑為前提的,必要工作條件是直系親屬關(guān)系才能有權利可以享有的繼承權。法定繼承的房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)程序,一般企業(yè)需要我們經(jīng)過(guò)一個(gè)房屋價(jià)值評估,繼承公正制度以及公司申請知識產(chǎn)權登記等流程。主要的稅費是登記費,手續費和印花稅。和房產(chǎn)贈與比較發(fā)展起來(lái),房屋繼承費用要更低。
一、繼承權公證費用
財產(chǎn)權繼承前必須首先確定能夠享有財產(chǎn)權的人數,并提供有效證明,首先辦理繼承權的公證。
?。ㄒ唬┬枰M(jìn)行提交的材料具有如下:
1、 死者的死亡證明;
2、房屋所有權證明或者其他證明;
3、被繼承人的戶(hù)口簿、身份進(jìn)行證件;
4、繼承人的身份證件;
5、死者與法定繼承人的親屬關(guān)系證明文件
6.其他公證處要求的文件。
?。ǘ┺k理沒(méi)有繼承權進(jìn)行公證的費用
遺囑遺產(chǎn)的公證比遺囑遺產(chǎn)的公證更需要提供經(jīng)過(guò)公證的遺囑。 遺產(chǎn)公證費按遺產(chǎn)受益金額收取,即遺產(chǎn)繼承人經(jīng)專(zhuān)業(yè)部門(mén)評估后的評估價(jià)值收取。 繼承權公證費按繼承人繼承的房地產(chǎn)估價(jià)的2%收取,最低不低于200元。
二、物業(yè)轉讓費
房屋進(jìn)行繼承由房屋問(wèn)題所在區房產(chǎn)管理處受理,委托代辦的,應出具公證委托書(shū)及經(jīng)辦人身份證復印件。2000年8月16日以前我們繼承傳統房屋的,還應通過(guò)提交一個(gè)房屋價(jià)值評估工作報告。
?。ㄒ唬┺k理企業(yè)房屋進(jìn)行繼承需提交證件
1、房屋所有證
2、繼承公證書(shū)
3、 繼承人身份證復印件
4、繼承人申請書(shū)
(二)辦理房屋繼承涉及的稅費有:
1、 注冊費:80元/臺或80~800元/臺
繼承房為住宅的,繼承人應當繳納財產(chǎn)登記費每套80元; 繼承房為非住宅的,
80元不足100平方米(含100平方米)u002Fcase,
100-500平方米(含500平方米)每箱120元。
每箱200元,從500平方米到1500平方米(含1500平方米) ,
300元500平方米至3000平方米(含3000平方米)u002Fcase,
3000平方米至10000平方米(含10000平方米)500元/箱,
10000平方米以上每箱800元。
2、手續費:1元/m2
3、印花稅: 每張5元。
4、契稅:法定繼承人繼承房產(chǎn),免征契稅。
非法定繼承人按照遺囑或者遺贈承擔土地、房屋所有權的,應當繳納1.5%的契稅。
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