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上海浦東婚姻律師團隊成立于2000年,目前擁有近50人的團隊,律師平均執業(yè)年限在5年以上,70%以上律師獲得法律碩士學(xué)位。多年來(lái)代理起草離婚協(xié)議、股份分割訴訟、對方不支付撫養費、探視權糾紛、對方轉移財產(chǎn)、重婚罪起訴等疑難案件,憑借豐富的法庭訴訟經(jīng)驗和嫻熟的談判技巧,調解糾紛、化解矛盾,以扎實(shí)的法律功底和精湛的辦案技巧充分維護了當事人的權益,贏(yíng)得了眾多委托人的信任和高度評價(jià)。

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辦理離婚,上海有名的離婚律師所解答夫妻共同財產(chǎn)房產(chǎn)如何分割?

時(shí)間:2023-02-21 09:06 點(diǎn)擊: 關(guān)鍵詞:上海有名的離婚律師所,共同財產(chǎn)

  夫妻對共同財產(chǎn)的爭奪是比較激烈的,大家都想多分得一些財產(chǎn)。不管是還是都離不開(kāi)都夫妻財產(chǎn)的分割。那大家知道夫妻離婚共同財產(chǎn)是如何分割的嗎?夫妻方法有哪些呢?那么接下來(lái)上海離婚律師就為您介紹詳細內容。

辦理離婚,上海有名的離婚律師所解答夫妻共同財產(chǎn)房產(chǎn)如何分割?

  一、夫妻離婚財產(chǎn)如何分割

  (1)夫妻共同財產(chǎn),一般應均等分割。也就是說(shuō),夫妻共同財產(chǎn),原則上均等分割;根據生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財產(chǎn)的來(lái)源等情況,具體處理時(shí)也可以有所差別。屬于個(gè)人專(zhuān)用的物品,一般歸個(gè)人所有。

  (2)夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財產(chǎn),分割時(shí)各歸管理、使用方所有;相差懸殊的差額部分,由多得財產(chǎn)的一方以與差額相當的財產(chǎn)抵償另一方。

  (3)已登記結婚尚未共同生活,按照習俗給付的彩禮的,或婚前給付導致給付人生活困難的,離婚時(shí)可以請求對方退還彩禮。

  (4)一方以夫妻共同財產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營(yíng)的,入伙的財產(chǎn)可以給一方所有,分得入伙財產(chǎn)的一方對另一方應給予相當于入伙財產(chǎn)一半價(jià)值的補償。

  (5)對夫妻共同經(jīng)營(yíng)的當年無(wú)收益的養殖、種植業(yè)等,離婚時(shí)應從有利于發(fā)展生產(chǎn)、有利于經(jīng)營(yíng)管理考慮,予以合理分割或折價(jià)處理。

  (6)雙方對婚前一方所有的房屋進(jìn)行過(guò)修繕、裝修、原拆原建,離婚時(shí)未變更產(chǎn)權,增殖部分中屬于另一方應得的份額,由房屋所有人折價(jià)補償給另一方。

  (7)借婚姻關(guān)系索取的財物,離婚時(shí),如結婚時(shí)間不長(cháng),或者因索要財物造成對方生活困難的??勺们榉颠€。對取得財物的性質(zhì)是索要還是贈與難以認定的,可按贈與處理。

  (8)對不宜分割使用的夫妻共有的房屋,應根據雙方住房情況和照顧撫養子女或無(wú)過(guò)錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相當于該房屋一半價(jià)值的補償。在雙方條件相同的情況下應照顧女方。

  (9)離婚時(shí)一方所有的知識產(chǎn)權尚未取得經(jīng)濟利益的,在分割夫妻共同財產(chǎn)時(shí),應根據具體情況對另一方予以適當的照顧。

辦理離婚,上海有名的離婚律師所解答夫妻共同財產(chǎn)房產(chǎn)如何分割?

  (10)婚前個(gè)人財產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失,離婚時(shí)一方要求以夫妻共同財產(chǎn)抵償的,不予支持。

  二、離婚財產(chǎn)分割最新規定

  《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(三)》

  第四條婚姻關(guān)系存續期間,夫妻一方請求分割共同財產(chǎn)的,人民法院不予支持,但有下列重大理由且不損害債權人利益的除外:

  (一)一方有隱藏、轉移、變賣(mài)、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益行為的

  (二)一方負有法定扶養義務(wù)的人患重大疾病需要醫治,另一方不同意支付相關(guān)醫療費用的。

  第五條夫妻一方個(gè)人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益,除孳息和自然增值外,應認定為夫妻共同財產(chǎn)。

  第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續期間,當事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方,贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷(xiāo)贈與,另一方請求判令繼續履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條(贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷(xiāo)贈與)的規定處理。

  第七條婚后由一方父母出資為子女購買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動(dòng)產(chǎn)應認定為夫妻一方的個(gè)人財產(chǎn)。

  由雙方父母出資購買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權登記在一方子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。

  第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,以個(gè)人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

  依前款規定不能達成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產(chǎn)權登記一方對另一方進(jìn)行補償。

  第十二條婚姻關(guān)系存續期間,雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買(mǎi)以一方父母名義參加房改的房屋,產(chǎn)權登記在一方父母名下,離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進(jìn)行分割的,人民法院不予支持。購買(mǎi)該房屋時(shí)的出資,可以作為債權處理。

  第十四條當事人達成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財產(chǎn)分割協(xié)議,如果雙方協(xié)議離婚未成,一方在離婚訴訟中反悔的,人民法院應當認定該財產(chǎn)分割協(xié)議沒(méi)有生效,并根據實(shí)際情況依法對夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。

  第十六條夫妻之間訂立借款協(xié)議,以夫妻共同財產(chǎn)出借給一方從事個(gè)人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或用于其他個(gè)人事務(wù)的,應視為雙方約定處分夫妻共同財產(chǎn)的行為,離婚時(shí)可按照借款協(xié)議的約定處理。

  《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(二)》

  第十五條夫妻雙方分割共同財產(chǎn)中的股票、債券、投資基金份額等有價(jià)證券以及未上市股份有限公司股份時(shí),協(xié)商不成或者按市價(jià)分配有困難的,人民法院可以根據數量按比例分配。

  第十六條人民法院審理離婚案件,涉及分割夫妻共同財產(chǎn)中以一方名義在有限責任公司的出資額,另一方不是該公司股東的,按以下情形分別處理:

  (一)夫妻雙方協(xié)商一致將出資額部分或者全部轉讓給該股東的配偶,過(guò)半數股東同意、其他股東明確表示放棄優(yōu)先購買(mǎi)權的,該股東的配偶可以成為該公司股東

  (二)夫妻雙方就出資額轉讓份額和轉讓價(jià)格等事項協(xié)商一致后,過(guò)半數股東不同意轉讓?zhuān)敢庖酝葍r(jià)格購買(mǎi)該出資額的,人民法院可以對轉讓出資所得財產(chǎn)進(jìn)行分割。過(guò)半數股東不同意轉讓?zhuān)膊辉敢庖酝葍r(jià)格購買(mǎi)該出資額的,視為其同意轉讓?zhuān)摴蓶|的配偶可以成為該公司股東。

  用于證明前款規定的過(guò)半數股東同意的證據,可以是股東會(huì )決議,也可以是當事人通過(guò)其他合法途徑取得的股東的書(shū)面聲明材料。

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