婚前財產(chǎn)協(xié)議進(jìn)行約定或者房產(chǎn)加女方一個(gè)名字 法官：不作數?；榍皡f(xié)議中承諾登記結婚后，將對方名字寫(xiě)進(jìn)自己擁有產(chǎn)權的房產(chǎn)證上，應屬于是對另一方的贈與。根據《合同法》及《婚姻法》司法解釋?zhuān)ㄈ┑诹鶙l的規定，在贈與的房產(chǎn)變更登記之前，贈與人有權行使任意撤銷(xiāo)權。青浦離婚律師為您講講有關(guān)的情況。

　　原告就該物業(yè)的所有權問(wèn)題向 Yuhang District 一家法院提起訴訟，要求確認他們是該物業(yè)的共同所有人，并要求被告在契約上加上自己的名字。

　　原告訴稱(chēng)，原、被告于2008年上半年相識，不久就結婚生子。2009年12月，兩人感情出現問(wèn)題，很快離婚，孩子由張強撫養。后來(lái)，考慮到離婚對孩子身心的成長(cháng)會(huì )造成不好影響，兩人商量決定復婚。辦復婚登記前，被告同意在房產(chǎn)證上加上原告名字；如有違反，被告須賠償原告50萬(wàn)元。2010年11月5日，兩人簽了該協(xié)議。

　　11月11日，兩人如期復婚。之后，原告進(jìn)行多次使用要求以及被告沒(méi)有按照自己婚前協(xié)議辦理房屋過(guò)戶(hù)手續，被告公司一直不肯。故而訴至人民法院，提出如上訴請。

　　被告公司辯稱(chēng)，兩人雖簽了這份婚前協(xié)議，但原告是以企業(yè)財產(chǎn)可以作為一個(gè)登記進(jìn)行結婚的條件，有違公序良俗。退一步說(shuō)，房產(chǎn)證上要加原告沒(méi)有名字，應理解為是對所有權的贈與，根據《合同法》規定，贈與我們必須及時(shí)交付時(shí)間才能實(shí)現生效。

　　余坑法院裁定，根據《婚姻法》第(三)款的解釋?zhuān)桓嬖诨榍皡f(xié)議書(shū)中承諾在登記結婚后，將原告的姓名填寫(xiě)在被告擁有的房屋的業(yè)權證上，應為送予原告的房地產(chǎn)禮物。

　　捐贈財產(chǎn)在登記前，被告不同意變更登記，等同于行使任意解除贈與合同的權利。根據婚姻法(三)的解釋?zhuān)蚱拗g的財產(chǎn)贈與，按照合同法的有關(guān)規定處理。根據《物權法》的規定，不動(dòng)產(chǎn)物權的確立、變更、轉讓和消滅，具有登記效力。

　　所以，雖然作為被告可以作出贈與企業(yè)表示，但未到房產(chǎn)管理局進(jìn)行登記工作之前，仍有權處分該贈與權，包括撤銷(xiāo)，因此我國法院判決駁回了原告的訴訟服務(wù)請求。

　　如果夫妻雙方同意將一方的個(gè)人財產(chǎn)贈與另一方，贈與未經(jīng)公證或登記為房屋產(chǎn)權變更，且贈與不具有救災、扶貧等社會(huì )福利、道德義務(wù)的性質(zhì)，贈與不可撤銷(xiāo)。房屋權利轉讓前，即登記證變更前，贈與人有權撤銷(xiāo)贈與。

　　馮先生與王女士在日本留學(xué)時(shí)相識。馮先生回國后購置了上海市大同花園的兩套房屋。王女士回國后，兩人于2002年2月登記結婚?；楹蟛痪?，兩人即產(chǎn)生了矛盾。為平息矛盾，兩人于7月簽訂了一份房產(chǎn)財產(chǎn)轉讓約定，馮先生聲明將自己婚前購置的其中一套房子轉讓給妻子，上述房產(chǎn)自聲明簽訂之日開(kāi)始，屬于王女士個(gè)人財產(chǎn)，與雙方夫妻關(guān)系無(wú)關(guān)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，王女士在受贈人欄內簽字。

　　在房產(chǎn)交易中心，該套房屋的產(chǎn)權至訴訟時(shí)還在馮先生名下。同年11月，王女士即向法院起訴離婚，在法院判決雙方離婚后，兩人為了財產(chǎn)分割又接連打了幾場(chǎng)官司，其中就涉及到該套房屋的產(chǎn)權。王女士認為該套房屋的產(chǎn)權應當確認為自己所有。但馮先生則認為房屋尚未辦理過(guò)戶(hù)登記，自己可以要求撤銷(xiāo)贈與。

　　青浦離婚律師認為，雖然馮先生與王女士的約定屬于贈與協(xié)議，但根據合同法的有關(guān)規定，除了具有救災、扶貧等社會(huì )公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈與合同之外，贈與人在財產(chǎn)權利轉移之前都可以撤銷(xiāo)贈與。由于該套房屋未辦理過(guò)戶(hù)登記，房屋產(chǎn)權尚未發(fā)生轉移，馮先生主張撤銷(xiāo)是符合法律規定的。法院遂判決駁回了王女士要求確認該房屋所有權屬自己所有的訴訟請求。