在結婚前買(mǎi)房后，新婚姻法對房地產(chǎn)許可證名稱(chēng)的解釋是什么? 2011年7月4日購買(mǎi)婚姻后房產(chǎn)證的新婚姻法解釋最高人民法院司法委員會(huì )于1525次會(huì )議通過(guò)，并于8月13日實(shí)施， 2011年。

　　《婚姻法解釋三》第十條：夫妻雙方應在婚前簽訂房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同，用個(gè)人財產(chǎn)支付首付款，并在銀行貸款，并使用夫妻共同財產(chǎn)在婚后償還貸款。不動(dòng)產(chǎn)以第一付款人的名義注冊。離婚時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)由雙方處理。

　　如果不能按照前款規定達成協(xié)議，人民法院可以認定不動(dòng)產(chǎn)屬于財產(chǎn)登記方，未歸還的貸款是財產(chǎn)登記方的個(gè)人債務(wù)。再婚后雙方支付的金額及其相應的增值資產(chǎn)，由財產(chǎn)登記方按照“婚姻法”第三十九條第一款規定的原則對另一方予以賠償。

　　添加房地產(chǎn)許可證后，離婚時(shí)可以拆分一半的房產(chǎn)嗎?

　　大多數人認為，對于一個(gè)人在結婚前購買(mǎi)的房產(chǎn)，另一方會(huì )添加一個(gè)名稱(chēng)，這可以被視為理所當然。享受一半的產(chǎn)權。通常情況就是如此，因為如果丈夫和妻子的共同財產(chǎn)沒(méi)有根據份額劃分，則通常平均分配。然后有一個(gè)特殊的協(xié)議。例如，你的房子比較大。 價(jià)格的房子是過(guò)億。規定你只有十分之一的房間，所以你將被規定你只有這個(gè)份額。

　　在司法判例中，目前在離婚案中的財產(chǎn)分割，雖然確定名稱(chēng)上的一方擁有財產(chǎn)的份額，但分割不一定是一半。關(guān)于分割方法，協(xié)議有協(xié)議。如果沒(méi)有協(xié)議，法院將考慮當事人對財產(chǎn)的貢獻，婚姻的長(cháng)度和其他因素，以便增加的一方的實(shí)際份額不到一半。

　　因此，當配偶雙方為房地產(chǎn)許可證添加名稱(chēng)時(shí)，他們可以通過(guò)協(xié)議明確確定每個(gè)人在房屋中的所有權份額，從而確定離婚財產(chǎn)的比例。通過(guò)這樣的協(xié)議，房屋的產(chǎn)權可以得到充分保護。

　　婚姻糾紛律師在此提醒您，如果您在結婚前共同購買(mǎi)房屋，當您申請房產(chǎn)證時(shí)，雙方應在產(chǎn)權證上出示權利持有人。根據中國現行法律規定，除非雙方另有約定，婚前財產(chǎn)由對方擁有，但房屋所有權由房地產(chǎn)管理部門(mén)登記確定。

　　如果婚前購買(mǎi)的財產(chǎn)由雙方資助，則只有一方在所有權證上的名稱(chēng)已經(jīng)投資但未注冊為房屋所有者的一方將在房屋的分割和分割中處于不利地位。一旦雙方反對法院，當財產(chǎn)分割時(shí)，權利可能不受保護。